Общество с ограниченной ответственностью ООО "Все договора",
именуемое в дальнейшем "Продавец" в лице Генерального директора
Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с
одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью ООО
"Заказ", именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице
Генерального директора Петрова Ивана Петровича, действующего на
основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор
о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность
помещения общей площадью 3000 кв. м. (далее – Объект) в здании,
находящемся по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д.56.
Продажная цена Объекта составляет 90 миллионов рублей.
1.2. Объект принадлежит Продавцу на основании плана приватизации
______________________, утвержденного _______________________ г.
__________________ “___” _________ 200 __ г.
1.3. Продажная цена Объекта определена соглашением сторон.
1.4. Объект на момент заключения настоящего договора не продан,
не подарен, не заложен, под арестом не состоит.
2. Обязательства сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Передать Покупателю Объект по акту в течение пяти
календарных дней со дня заключения настоящего договора.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Зарегистрировать сделку купли-продажи Объекта,
заключенную Продавцом и Покупателем, в управлении регистрации
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Москвы в
установленном порядке.
2.2.2 Оплатить стоимость Объекта в порядке, сроки и сумме,
указанных в п. 3.1 настоящего договора.
2.2.3. Принять Объект от Продавца по акту.
2.2.4. Выступить правопреемником Продавца в отношении всех
касающихся Объекта обязательств эксплуатационного и
градостроительного характера.
2.2.5. Предусмотреть выполнение требований п. 2.2.4 настоящего
договора новым собственником в случае последующих отчуждений
Объекта.
3. Расчеты сторон
3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает Объект за девяносто
миллионов рублей, включая НДС.
3.2. Покупатель перечисляет сумму продажной цены Объекта (п.
1.1) на расчетный счет Продавца единовременно не позднее десяти
дней с момента заключения сторонами настоящего договора.
3.3. Все расходы по заключению, оформлению и регистрации
настоящего договора несет Покупатель.
4. Право собственности
4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникает со дня
регистрации сделки купли-продажи Объекта по настоящему договору
в управлении регистрации Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству г. Москвы.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение
или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему
договору в соответствии с действующим законодательством России.
5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п. 3.1
настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в
размере 1% (одного процента) от подлежащей уплате суммы за
каждый день просрочки в течение первых пяти календарных дней
просрочки и в размере 5% (пяти процентов) от подлежащей уплате
суммы за каждый день просрочки после этого срока до фактической
оплаты или расторжения настоящего договора.
6. Действие договора
6.1. Настоящий договор вступает в действие со дня его подписания
уполномоченными представителями обеих сторон и действует до
выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.
6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими
всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.
7. Заключительные положения
7.1. Продавец гарантирует Покупателю, что Объект не заложен, не
сдан в аренду, не передан бесплатно во временное пользование, не
передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, не
подарен, не продан, не состоит под арестом по решению суда, не
состоит в споре, а также сервитутом не обременен. Продавец
продает покупателю Объект свободным от прав третьих лиц на
Объект.
7.2. Покупатель с момента приобретения права собственности на
Объект осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта,
а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах,
связанных с техническим обслуживанием и ремонтом здания, в
котором находится Объект.
7.3. Условия землепользования определяются в договорах,
заключаемых Покупателем с органами местной администрации в
соответствии с действующим законодательством.
7.4. Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора
производятся на основании письменного соглашения сторон или по
решению Арбитражного суда г. Москвы.
7.5. Споры сторон по настоящему договору разрешаются по их
соглашению, а при отсутствии такого соглашения – Арбитражным
судом г.Москвы.
7.6. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором,
стороны руководствуются действующим законодательством России.
7.7. Настоящий договор составлен на трех страницах в трех
экземплярах на русском языке, один из которых хранится в
Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а два других
выдаются сторонам.
Адреса и реквизиты сторон, подписи и печати
